めっきり寒くなってきましたが、みなさんいかがお過ごしですか？

 

ん？寒いのはお前の頭皮だろって？

「かかってこい、いつでも相手になってやる」

 

どうも、ジェイソン・ステイサムです。

 

 

さて、自分勝手に紛争地域に取材に行って拉致られた

“プロの人質”の異名をとる人が救出されたとかされないとか言ってる今日この頃。

 

我が社が世界に誇る営業のエース

“トレンディエンジェル風営業マン希望の星”の異名をとる僕の相棒が

今週末から今年2度目のバカンス休暇を取ることが今週決定しました。

 

奥さあん！！！見てますかあああ！！！

 

任務完了後のジェームズボンドの如く、

石垣島にバカンスに行くそうでござんす。

 

（んんんんガッデム！！！！）

 

と静かな怒りに打ち震えているこのステイサム師匠の想いが天に通じたのか、

大型の台風が日本の南に接近しているそうです。

 

（来い！来い！恋！そのまま石垣島方面に・・・・。）

と不謹慎なことを願ってしまい、石垣島のみなさんにスンマセンの世界です。

 

ま、しかしながら相棒には本当に感謝しているので、

のんびりと英気を養ってきてもらい、また馬車馬のように働いて欲しいものです。

 

こんなことをブログに書いて何の得があるかというと、

何の得もございやせん。

 

エース「あ、来週の月曜と火曜休みますんで」

 

僕『え？まじで？どこ行くの？』

 

エース「石垣島です」

 

僕『お、おお・・。いいんじゃん。でもみんなに言うからな！

　　今年二度目のバカンスで休んでますって！！』

 

エース「いや、別に言わなくてもいいじゃないっすか。」

 

 

というやり取りがあったので、オフィシャルのブログに書いてやりました。

 

僕は、休まず入居様や大家さん、物件を探しているみなさんの為に

身を粉にして働きますので、

どうか、バイオンマネジメント代表の竹内を今後ともよろしくお願い致します。

 

ではまた＾＾

 

ああ、スッキリした。

何なんですか？

家賃払わないって？

 

さすがに独立して8年近く不動産屋やってると、

家賃払わない常習犯が増えてきます。

マンションだけじゃなく、店舗の人も居ます。

 

仕事が無くなってマンションの家賃が払えないって理由はまだ分かります。

 

店舗で使ってて家賃払えないなら、そんな店辞めちまえ！！！と心の声が叫んでおります。

僕も自分の店潰した経験あるから、大変なのは分かりますけど・・・。

それでも家賃は最後までちゃんと払いましたよ。

そんなもん、当然でしょ。使ってるんだから。

 

売掛が溜まっていて、来月には大きなお金が入るとかなら安心して待ちますよ。

でも、「融資の申請をしてるから待って下さい」と言われても、

毎月の経営が成り立っていないのに、借金して払った所で、マイナスが増えるだけでしょ？

とっとと辞めましょうよ。

 

大家さんも貸ビルは商売なのですから。

あなたが家賃を払わないと生活できないんです。

ちゃんと家賃を払ってくれる人に借りて欲しいんです。

払えないなら、今すぐ出てってくれええええええええええええええええええ！！！！

 

という言葉を飲み込んで、

督促状と解除通知を渡しにいきながらも、

「大丈夫ですか？今月は頑張ったじゃないですか！この調子で頑張って下さいね。」

と励ましたりもしてます。

 

ちなみに、アパートやマンションの借主は“消費者”という扱いです。

ということは、基本的には弱者として扱われ、消費者保護法の傘の下で守られてます。

でも、事務所や店舗で使っている人は“事業者”なので、消費者保護法の傘には入れません。

なので、大家さんとは同じ“事業者”同士、自由な契約を結べるのです。

 

退去時に塗替えや張り替えをして、借りた時の状態に戻さなければいけないという、

いわゆる“原状回復義務”を契約の条件に入れても、何の問題も無いのです。

 

 

話が逸れてしまいましたが、

“事業者”というのはそれだけの覚悟や準備が必要なのです。

 

ま、切羽詰まっている滞納者さんが、呑気にこのブログを読んではいないと思いますが、

マンションの家賃を滞納しながら住んでいる人も、消費者とはいえ、道義的には同じですよ。

 

キチンと払いやがれ！

隣の人だって、学生さんだって、みんな家賃払って住んでるんだから。

 

大家さんや不動産屋さんや他の住人たちに会った時、コソコソと顔を伏せて背中丸めて歩く人生なんて歩むもんじゃない。

 

お天道様の下を胸張って歩きましょうぜ！

 

 

ああ、面倒くさい（心の声）