詳しくは良く知りません・・・。ははは・・・。
そのうち宅建協会で講習会が開かれると思うので、そこでしっかり勉強してきます。
 
さらっと聞いた話では、不動産賃貸で問題になりそうなのは、住居の退去後の原状回復についてですかね。
 
とはいえ、聞いた話では「東京ルール（賃貸住宅紛争防止条例）」とあまり変わらない気がしますね。
そもそもこの「東京ルール」自体が国土交通省のガイドラインをベースに作られていると思うので、都内のアパート・マンションに住んでいる人にはあまり変わりない気もしますね。
 
ただ、消費者受けを狙うマスコミが、内容も把握せずに上澄みだけを、さも大げさに取り上げると思うので、それを真に受けた人達が騒ぎ出すことは想定できます。
 
とは言うものの、良い事だと思います。
 
上記の「東京ルール」が有るにも関わらず、未だにメチャクチャな契約書を作って、入居者さんからリフォーム代をボッタくっている不動産会社・管理会社はたくさんあります。
そういう不動産会社が管理している物件の入居者さんの為にも、法律で取り締まる事は良いと思います。
 
それでも違うやり方や、名目を変えて入居者から搾取するのでしょうけど・・・。
 
だから僕は入居時に鍵交換を入居者負担で義務付けたり、「24時間サービス」や「抗菌消毒代」を契約時に入居者さんに料金を払わせる「クソ不動産業者」が大っ嫌いなのです。
100歩譲って、「鍵交換」は大家さんから入居条件で決められてて、大家さんの代わりに契約時に入居者さんから料金を預かる事は有りますけど、「24時間サービス」や「抗菌消毒代」なんてのは100％不動産屋が決めてる事ですからね！！
募集条件にこの2つのどちらかでも必須になっている不動産業者は、はっきり言って「クソ」です！！
ただの不動産屋の金儲けですからね。
あと火災保険料が2年で2万円とか。（独身者が500万円分も家財持っとるかい！！）
 
それをサービスと言うなら、入居者さんに選ばせれば良い話です。
「こういうサービスがありますけど、ご加入されますか？」って。
僕は聞きますよ。
「家財100万円までなら13,000円で大丈夫ですけど、どうします？」って。
 
僕が独立する前に3ヶ月程お世話になった会社の募集図面にも、いつからか「24時間サービス」の文字が入るようになり、凄く凄く嫌な気持ちになりました。
 
儲け優先でガンガンやっていた会社がそれをやった所で別に驚きもしませんけど、
『私たちは人間業ですから』と綺麗事を並べていた会社がそれを始めたのを見たときは、
なんだかとてもショックでした。
 
同じ大家さんの物件をそんなクソみたいな会社に扱って欲しく無いですね。
金にならない事じゃ一切動かないのが目に見えてます。
 
しかしながら、金儲け優先な会社ってなかなか潰れないんですよね・・・。
うちの方が先に潰れる可能性は十分ありますね＾＾；
 
『貧すれば鈍す』
 
僕もいつまで志を貫けるか分かりませんが、
行ける所までは「まっすぐ」行こうじゃないですか。
 
♪まっすぐ生きるのさ
　それが男だと思うから
　悩んで背負い込んで
　それもさだめだと進むのさ
　（まっすぐな男／ゼーゼーハーハー）
 
というわけで、来る3月15日（日）は高円寺で「ゼーゼーハーハー5周年ライブ！！」
「theBrush」「キミトサイン」との３マンライブ！！
 
限界突破しに行きましょう！！
 
ではまた来週。